Кризис на рынке недвижимости

Май 20 • События • 833 Просмотров

Мировой экономический кризис характеризуется неопределённостью в самых разных сферах жизни. Казалось бы, ещё недавно цена недвижимости напоминала стабильный процесс, удивляя высоким уровнем предсказуемости во всех категориях и сегментах рынка. Цена всей недвижимости росла следуя за подъёмом ВВП страны. Многие эксперты в те недавние годы завоевали себе высокую репутацию точно угадывая индекс роста цены той или иной категории недвижимости в данном районе города на такие сроки как полугодие и больше. Впрочем, и для этих специалистов глобальный экономический кризис оказался неожиданностью.

158890Как оказалось, стабильность мировой финансовой системы не входила в расчёты аналитиков. Все без исключения эксперты оказались сторонниками инструментального математического метода прогноза и не учли возможного влияния финансовых потрясений в Америке на движение капитала в мире и воздействия этих удалённых факторов на настроения покупателей жилья и арендаторов офисов у нас в стране. В свою очередь, эксперты, публиковавшие прогнозы с негативной оценкой для индекса цены недвижимости, практически все уклонялись от ответа на вопрос о времени падения и его глубины.

Таким образом, можно заключить, что в нынешней ситуации мы видим множество экспертов, чья репутация не может считаться заслуживающей доверия. Впрочем, они продолжают публиковать свои прогнозы, оценивая время достижения рынком ценового «дна». Например, эксперт компании CB Richard Ellis Кристофер Питерс прогнозирует дальнейшее падение стоимости аренды офисов в течении ближайших шести месяцев. В качестве основной причины такого тренда Питерс называет нынешнее состояние мировой экономики, при котором большинство предпринимателей не планируют расширение своих бизнесов. Другой эксперт, Валерий Барнинец из агентства DOKI считает, что в ближайшие месяцы следует ожидать снижения ставок аренды квартир и при этом появления огромного количества пустых квартир. По его словам, рынок аренды квартир в столице прошёл только первую волну падения, за которыми неизбежно следует ожидать следующую.

Комментарии закрыты.

« »